Location d'appartement à Toulouse

Comme je l'ai dit dans ma présentation, je suis à la recherche d'un appartement pour mon frère qui va s'installer à Toulouse pour de bon. On réfléchit donc à la possibilité de louer ou acheter. Au niveau des locations on a vu sur ce site que pour louer un T1 http://www.aktifimmo.com/annonces-location-appartement--toulouse-tr2-tb1-p0.html , il lui faudrait environ 450 euros par mois.
Alors que si on achetait un petit studio cela reviendrait à 30000 35000 euros prix affichés sur ce site http://www.haute-garonne.immobilier-agence.net/achat_appartement,ville,31555.html.
En 6 ou 7 ans si on achète comptant, ça serait l'achat qui serait le plus rentable.
Pensez vous que c'est un bon investissement?
Parce que même si on achète et que demain mon frère souhaite partir une nouvelle fois, ce que je n'espère pas, Toulouse est une ville étudiante donc le louer pourrait aussi devenir rentable à long terme.
Merci à tous de vos expériences.

25M2 en moyenne !!!

La vache c'est une cage à poule,

Moi je deviendrais dingue dans un truc comme ça!!!

Si on ne s’intéresse qu'à l'argent, compte tenu de la légère baisse de l'immobilier, c'est toujours intéressant, juste faire attention aux règlements de copropriété le cas échéant...

Bonjour Naoomih

L'achat reste tjrs l'option la plus risqué, la plus lourde mais la plus bénéfique à long terme.
Surtout si tu fais un "bon achat" C'est rare qu'il perd sa valeur.

Référant à ton frère, dis-toi que rien n'est immuable, le lendemain n'est pas encore écrit et même si toi ou lui choisis de partir ça reste toujours un investissement, et c'est comme ça que tu dois le prendre.
C'est bien de mettre tout ça très clair sur de papier lors de l'acte notarial dans le cas d'apports de sommes différentes.

Je pense qu'à bien plusieurs gent ici que connaissent dans son entourage des familles déchirées pour un partage de biens; c'est pas joli-joli…

L'argent ça reste de l'argent,
et c'est sale…
On en à besoin parce que…
nous sommes des cochons !!



En espérant avoir pu t'apporter de l'aide…

Bonne aprèm' !!

Bonjour naOOmih,
à mon avis tu compares-la deux choses différentes...
cela m'étonnerait que sur des petites surfaces, les prix soient ceux annoncés sur ton deuxième site.
Etant donné que les prix à toulouse sont plus proches de 3000 euros, et que plus pour les petites surfaces, le prix augmente logiquement, pour descendre à presque 1300 euros le m², il faut que ces logements soient carrément excentrés, ou qu'il y ai arnaque...
Et donc dans ces cas la, tu ne loueras pas ce prix la pour le même appart...

En gros, prix locatif sur toulouse, environ 11 ou 12 euros le m²
prix d'achat sur toulouse, proche de 3000 euros...

soit l'appartement dont tu nous parles a 30000 euros fait 12 m² et dans ce cas, il se louera pas 450 euros
soit il faut 25m² mais il n'est plus à toulouse même ou dans un quartier très bas de gamme, et dans ce cas il ne se louera pas non plus 450 euros, sans compter que tu auras des difficultés à trouver locataire...

voila

Bonjour naOOmih,

En immobilier il y a trois règles à prendre en compte impérativement.

1) L'emplacement

2) L'emplacement

3) L'emplacement

Ce que je suivrai à la lettre en 2014 en Franche-Comté......

Belle journée.

Michel Zim