Salut tout le monde !
Que vois-je ? une rubrique pour vendre une maison !
Ça tombe bien justement je vends la mienne !
C'est une maison, en Poitou-Charentes, plus précisément au sud des départements de la Vienne et du Deux-sèvres.
A 35 minutes au sud de Poitiers, 45 min au nord d'Angoulême, et environ 1h 30 de l'Océan et La Rochelle, sans embouteillage par des routes sympas !
Paris est accessible par train LGV, et des gares SNCF dans le secteur. La maison est à 6 min de la quatre-voies rapide N10.
Il s'agit d'une petite maison ancienne dans une petite commune rurale et solidaire.
Elle n'est pas mitoyenne, et n'a pas de voisins immédiats.
Pas de pollution visuelle pour admirer la voie lactée.
Au bord d'une petite route peu fréquentée.
Comme les anciennes maisons, les ouvertures sont placées au sud.
Toutes sortes de commodités sont accessibles rapidement , supermarchés, magasins de bricolage, nombreux marchés bio, écoles, forêts, villes et villages aux très riche patrimoine Roman.
Attenant à la maison, un terrain de 3000 m², sans mitoyenneté, sans voisinage immédiat, bordé de haies naturelles, comprenant des chênes, des noyers, des pommiers, cerisiers, pêcher, poirier, prune, coing, et autres essences plantées.
Terrain pouvant accueillir facilement une piscine, des animaux, pour faire du maraîchage, du jardinage, car il s'agit d'une zone agricole.
Passé le portail, il y a une cour agréable avec un garage fermé qui me servait d'atelier, avec électricité et de nombreuses prises de courant, excellent pour travailler.
Autour un préau traditionnel en chêne avec une couverture, et qui permet d'entreposer du bois, et de garer 2 véhicules même de la taille d'un camper-van.
La maison fait 109 m², le rez de chaussé est composé d'une pièce orientée est et sud, avec une cheminée et d'un insert "Deville" installé en 2015, et une autre pièce cuisine et salon orientée sud, avec un poêle à bois "Godin" aussi installé en 2015, au bas d'un escalier et qui chauffe aussi l'étage. (il y a aussi des radiateurs électriques dans toutes les pièces).
L'étage se compose de 3 pièces avec des anciennes poutres magnifiques, la grande à l'est avec vue sur toute la longueur du terrain, une au sud donnant sur la cour et l'atelier, et à l'ouest côté route, avec une vue sur le ciel et la plaine dégagée.
La hauteur de ces pièces est normale, mais la pente du toit après ne permet pas l'utilisation de meubles trop grands.
2 petites salles d'eau, une douche et baignoire, 2 wc, 2 lavabos, placards et un chauffe-eau électrique récent installé en 2015.
La charpente de la toiture, les tuiles modernes et traditionnelles, ainsi que l'isolation de ouate de cellulose et de laine de chanvre, datent de 2013, avec garantie décennale, réalisée par un artisan agréé par l'ADEME et réputé dans les milieux associatifs et écologiques.
Diagnostiques réalisés - assainissement OK-
Connexion ADSL excellente,
faible taxe foncière,
proximité N10
Le prix est de 109000 €
Si vous êtes un peu anticonformiste et artiste, aimant la nature et l'observation des étoiles et de la faune, le calme, sans voisinage bruyant, le milieu rural et ses habitants, cette maison sera peut-être faite pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour toute info complémentaire
Edit : j'ai effacé les photos pour cause de vente 
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